◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)（原市口岸辦5樓）
◎ 電話：0719-8027523 13997811088
◎ 網(wǎng)址：www.401697.com
◎ 郵箱：191698168@qq.com
商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣(mài)公告
受十堰市審計(jì)培訓(xùn)中心委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于2020年12月31日上午10時(shí)在十堰市茅箭區(qū)丹江路28號(hào)民康泰環(huán)保有限公司對(duì)以下商業(yè)房屋三年期租賃權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)：
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參考價(jià) 年租金（元） |
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張灣區(qū)漢江街辦浙江路41號(hào)和昌花園小區(qū)3幢2-1號(hào) |
不能經(jīng)營(yíng)飯店、歌舞廳等與行政單位不協(xié)調(diào)的項(xiàng)目 |
806.73 |
18.50 |
179095 |
以上標(biāo)的自公告之日起至拍賣(mài)日前在標(biāo)的物所在地展示。有意競(jìng)拍者請(qǐng)于2020年12月30日下午5時(shí)前足額交納保證金5萬(wàn)元至湖北鄖興拍賣(mài)有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 賬號(hào)：42050161653900000086 開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行十堰柳林支行）以到賬為準(zhǔn)，不成交全額無(wú)息退還，并持有效證件到我公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。
電話：0719-8027523、 13997811088 江永軍
網(wǎng)址：www.401697.com
地址：十堰市柳林路68號(hào)原市口岸辦5樓
湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
二〇二〇年十二月十六日
拍賣(mài)規(guī)則
本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法規(guī)，參照國(guó)際拍賣(mài)通行慣例制定，只限于本公司拍賣(mài)使用，適用于拍賣(mài)所涉及的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人和委托人。本公司懇請(qǐng)各方仔細(xì)研讀并切實(shí)遵守本拍賣(mài)規(guī)則，并依此對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé)。
一、本拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則所稱(chēng)競(jìng)買(mǎi)人是指獲得權(quán)利競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的自然人、法人或其它組織；買(mǎi)受人是指出價(jià)最高，購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人；拍賣(mài)標(biāo)的是指委托人委托本公司以拍賣(mài)方式出售或轉(zhuǎn)讓的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；拍賣(mài)成交價(jià)是指拍賣(mài)會(huì)上拍賣(mài)師落槌決定將拍賣(mài)標(biāo)的售出的價(jià)格；拍賣(mài)傭金是指本公司根據(jù)有關(guān)法律向委托人、買(mǎi)受人收取的成交后的服務(wù)費(fèi)用。
二、本公司拍賣(mài)的原則和程序：堅(jiān)持“公開(kāi)拍賣(mài)、公平競(jìng)買(mǎi)、公正成交、誠(chéng)實(shí)信用”的拍賣(mài)原則，單位和個(gè)人均可競(jìng)買(mǎi)。每次拍賣(mài)前先期公告，預(yù)告拍賣(mài)標(biāo)的及類(lèi)別、標(biāo)的展示日期、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)及有關(guān)事宜。
三、競(jìng)買(mǎi)人一般應(yīng)親自出席拍賣(mài)會(huì)，也可以采用書(shū)面形式委托代理人代為競(jìng)買(mǎi)。
四、競(jìng)買(mǎi)人入場(chǎng)時(shí)，憑有關(guān)憑證(保證金單據(jù))、身份證明、委托代理書(shū)領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌。
五、競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)后，應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序和拍賣(mài)規(guī)則，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)價(jià)或叫價(jià)，更不能有操縱、控制拍賣(mài)等違法行為。此類(lèi)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本公司有權(quán)立即取消其競(jìng)買(mǎi)資格，驅(qū)逐出場(chǎng)，并追究其相應(yīng)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任。
六、拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)，拍賣(mài)師先報(bào)起拍價(jià)，并規(guī)定加價(jià)幅度，然后競(jìng)買(mǎi)人以舉牌應(yīng)價(jià)或叫價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，相互角逐，最后由拍賣(mài)師擊槌確認(rèn)，以應(yīng)價(jià)或叫價(jià)最高者拍賣(mài)成交。具體拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)方式，詳見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的之《拍賣(mài)須知》。
七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或叫價(jià)次數(shù)不限，每次應(yīng)價(jià)或叫價(jià)不得低于規(guī)定的加價(jià)幅度，且后者的應(yīng)價(jià)或叫價(jià)必須高于前者。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師按規(guī)定的加價(jià)幅度倍增不受限制，應(yīng)價(jià)或叫價(jià)，均不得低于起拍價(jià)，否則應(yīng)價(jià)或叫價(jià)無(wú)效。
八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或叫價(jià)屬于要約行為，拍賣(mài)成交后不得反悔。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與本公司當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
九、根據(jù)《拍賣(mài)法》，拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)拍出，買(mǎi)受人應(yīng)按拍賣(mài)成交總價(jià)總額的5%向本公司支付拍賣(mài)傭金。
十、拍賣(mài)成交后。買(mǎi)受人未按約定時(shí)限支付價(jià)款，本公司有權(quán)視買(mǎi)受人悔拍違約�；谂倪`約時(shí)除扣罰買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金外，買(mǎi)受人還應(yīng)付該次最高應(yīng)價(jià)(叫價(jià))5%的違約賠償金。拍賣(mài)標(biāo)的再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一、本公司有權(quán)拒絕任何不宜參加拍賣(mài)活動(dòng)的人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)。
十二、本公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密。
十三、加價(jià)幅度(競(jìng)價(jià)階梯)以拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行變更。
十四、凡參加競(jìng)拍者，即表明該競(jìng)買(mǎi)人全部了解本規(guī)則，愿意履行規(guī)則的全部條款，承擔(dān)本規(guī)則的有關(guān)義務(wù)。本公司保護(hù)委托人和競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益。
十五、其他未盡事宜，參見(jiàn)本公司各專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)之《拍賣(mài)須知》。
湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)須知
2020.12.31
一、拍賣(mài)標(biāo)的
位于張灣區(qū)漢江街辦浙江路41號(hào)和昌花園3幢2-1號(hào)商業(yè)房屋三年期租賃權(quán)
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用途要求 |
面積（㎡） |
單位租金 （元/㎡*月） |
參考價(jià) 年租金（元） |
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3幢2-1號(hào) |
不能經(jīng)營(yíng)飯店、歌舞廳等與行政單位不協(xié)調(diào)的項(xiàng)目 |
806.73 |
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179095 |
二、拍賣(mài)公告及展示
1. 本公司在《拍賣(mài)法》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)新聞媒介等發(fā)布了《拍賣(mài)公告》；
2. 公告期間，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行展示，競(jìng)買(mǎi)人也實(shí)地察看了拍賣(mài)標(biāo)的，目的是使競(jìng)買(mǎi)人更加詳盡地了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格
競(jìng)買(mǎi)人持身份證明，交納相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核登記，承認(rèn)并遵守《拍賣(mài)規(guī)則》、本《拍賣(mài)須知》的約定，簽署了《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》，本公司即確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
四、拍賣(mài)原則
堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)中相關(guān)當(dāng)事人的行為，具有相應(yīng)的法律效力。
五、公開(kāi)競(jìng)價(jià)與成交
1. 拍賣(mài)事先領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌；
2. 拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)、舉牌應(yīng)價(jià)、擊槌確認(rèn)、價(jià)高者得的方式進(jìn)行。
3. 起拍價(jià)即拍賣(mài)會(huì)上由拍賣(mài)師報(bào)出的第一個(gè)價(jià)格，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必預(yù)先估價(jià)，以自己所能承受的最高價(jià)參加競(jìng)買(mǎi)。
4. 拍賣(mài)師從起拍價(jià)開(kāi)始報(bào)價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)人若應(yīng)價(jià)，必須舉號(hào)牌，也可舉牌口頭報(bào)出高于拍賣(mài)師的報(bào)價(jià)。直到在最高應(yīng)價(jià)的基礎(chǔ)上詢(xún)價(jià)三次后無(wú)人繼續(xù)應(yīng)價(jià)的，便落槌成交。
5. 拍賣(mài)師可以根據(jù)拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)狀況，調(diào)整拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的方式，如采取降價(jià)式拍賣(mài)、密封遞價(jià)等方式，達(dá)到價(jià)高者得之目的。
6. 競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)(或出價(jià))，不得撤回。當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。
7. 拍賣(mài)一經(jīng)落槌成交，則對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有法律約束力。買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)與本公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
8. 競(jìng)買(mǎi)成功的買(mǎi)受人，保證金在扣除拍賣(mài)傭金后折抵部分成交總價(jià)款。未競(jìng)買(mǎi)成功的競(jìng)買(mǎi)人，保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息如數(shù)退還。
六、拍賣(mài)保留價(jià)(底價(jià))
由委托方確定，本次拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)。若競(jìng)買(mǎi)人的最后應(yīng)價(jià)低于拍賣(mài)保留價(jià)時(shí)，則拍賣(mài)不成交，拍賣(mài)師可宣布終止該標(biāo)的的拍賣(mài)。
七、成交價(jià)款和傭金的支付
1. 成交價(jià)款和傭金的計(jì)算方法
(1)成交價(jià)：成交價(jià)即拍賣(mài)會(huì)上該項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的落槌價(jià)。
(2)傭金：根據(jù)《拍賣(mài)法》規(guī)定，買(mǎi)受人須按成交總價(jià)款（三年總租金）的5%向湖北鄖興拍賣(mài)有限公司繳付拍賣(mài)傭金。
2. 買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日付清拍賣(mài)傭金，15日內(nèi)向委托人付清拍賣(mài)成交價(jià)款。
八、拍賣(mài)標(biāo)的移交等事宜的約定
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按約定時(shí)限支付各項(xiàng)價(jià)款。并與委托人簽定《房屋租賃合同書(shū)》。由委托人負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人移交標(biāo)的等相關(guān)事宜。
九、違約責(zé)任
1. 買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后反悔而拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，《拍賣(mài)筆錄》，《房屋租賃合同》等相關(guān)文件即視為違約，其拍賣(mài)前交付的5萬(wàn)元保證金將不予退還，本公司還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2. 買(mǎi)受人在成交后不按約定時(shí)限支付全部成交價(jià)款和傭金的，拍賣(mài)人有權(quán)解除《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在取得委托人同意后，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行再次拍賣(mài)。再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人還須支付第一次拍賣(mài)中由其本人和委托人向本公司支付的拍賣(mài)傭金。如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應(yīng)補(bǔ)足差額。
十、特別聲明
1.本次拍賣(mài)標(biāo)的位于張灣區(qū)漢江街辦浙江路41號(hào)和昌花園3幢2-1號(hào)商業(yè)房屋三年期租賃權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)了解拍賣(mài)標(biāo)的之權(quán)利和實(shí)體狀況，有權(quán)且應(yīng)當(dāng)查勘拍賣(mài)標(biāo)的，查閱標(biāo)的之相關(guān)資料，評(píng)估購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人舉牌參加應(yīng)價(jià)的，即視為已行使上述權(quán)利，了解并認(rèn)可(接受)該拍賣(mài)標(biāo)的之一切現(xiàn)狀和瑕疵。
2. 本次拍賣(mài)標(biāo)的房屋用途要求用于乒乓球館、辦公，不能經(jīng)營(yíng)飯店、歌舞廳等與行政單位不協(xié)調(diào)的項(xiàng)目。
3. 本次拍賣(mài)按年租金起拍，成交年租金乘以三年即三年期成交租金。三年期成交租金乘以5%即本公司收取的拍賣(mài)傭金。
4.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與委托人簽署《房屋租賃合同書(shū)》，按約定時(shí)限支付租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用。《房屋租賃合同書(shū)》詳見(jiàn)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站（www.401697.com）公告。
本公司敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意上述各項(xiàng)聲明。
湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
二O二O年十二月三十一日
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